Pebblebrook获得法兰西斯德雷克酒店为美金

　　青岛酒店Pebblebrook酒店信任宣布,它已取得法兰西斯德雷克酒店百万美元的合伙企业有效率领导的团体广交会酒店,公司。沙特尔住宿这个416-room、高档次的、全方位的酒店位于市中心,加利福尼亚的旧金山之心联合广场。酒店将继续由Kimpton酒店及餐厅(“Kimpton”)。这个交易是完全与收益资助公司首次公开发行股票。
　　
　　“我们很高兴来获得一个旧金山的最知名的酒店,”琼Bortz,董事长、总裁和首席执行官的Pebblebrook酒店的信任。“我们也非常高兴地投资于旧金山,这是我们的头号目标市场。这个历史性的法兰西斯德雷克酒店位于市中心举世闻名的购物和娱乐中心地区,旧金山的主要业务需求驱动,包括商业区和莫斯贡会展中心。这提供了酒店的休闲、多元化企业与公约旅行者,希望将继续加强与经济和住宿在线恢复已开始抓住。”
　　
　　“我们认为,而是选择了众多提供办公物业与Pebblebrook是因为他们认出了产权的重要位置,给它的强大潜力,总统罗伯特说:"的创始人之一,在住宿组,公司。沙特尔
　　
　　这个法兰西斯德雷克酒店地处联合广场、旧金山最受欢迎的零售和游客吸引力。酒店毗邻萨克斯第五大道的旧金山旗舰店,座落在半个街区的世界上的一些主要的零售商,包括Prada,古奇、蒂凡尼和不计其数的其他精品店、百货公司。法兰西斯德雷克酒店的餐饮场所,被众多的夜总会和娱乐场所及邻区城的著名剧院。
　　
　　在1928年,最初的标志性建筑23-story设备完善的客房酒店提供416,以及屡获殊荣的餐馆和酒Scala Scala房间的。酒店的屋顶也包含了著名的哈利登顿的佐的星光,180度的房间联合广场和旧金山市区从酒店的21楼。其他财产的设施还包括18,000平方米的会议空间,一个24小时的健身中心、24小时商务中心、远距离的代客泊车、酒吧德雷克在酒店大堂和星巴克店历史。
　　
　　法兰西斯德雷克爵士的上海世茂皇家艾美酒店良好,大约有2千300万美元的资本投资自2005年以来,包括增加大堂酒吧,全部的现代化酒店的空调系统、全装修的客房卫生间和其他客房的升级。
　　
　　在2009年,酒店的入住率达到大约76%,平均每日率约为139。在接下来的12个月,公司目前预测,酒店将会产生剔除利息、税收、折旧和摊销(“EBITDA)约为3.8亿美元,净运行收入430万美元的资本公积后的大约250美元的300多万,但这些都远远低于这个水平,在酒店运作在2007和2008年。
　　
　　酒店将继续由Kimpton,自2002年以来的财产。
　　
　　“Kimpton有明显的记录,它在旧金山的故乡,以及全国各地的独特经营高档,精品店酒店,先生Bortz。“我们非常高兴被开发的战略关系与他们的组织,期待着与Kimpton在法兰西斯德雷克酒店,以及未来的机会。”
　　
　　“我们很高兴能与Pebblebrook合作,在这个特殊的财产评论道:“迈克尔Depatie、总裁兼首席执行官的Kimpton酒店及餐厅组、有限责任公司。“我们有悠久的历史、经营宾馆在竞争激烈的市场,目前在旧金山在城市酒店经营9。我们期待着与Pebblebrook发展之间的关系,通过他们的投资在旧金山。”
　　
　　公司和Kimpton相信酒店拥有巨大的上部和密切合作来实现其潜能。在旧金山市区酒店市场已经开始恢复,展示出强劲的增长在2010年作为商务旅行者背得上路了。根据研究,房间史密斯旅行需求在旧金山的街道道增加了——在截止到百分之状基础到四月相比去年同期。在市场上占有的12个月内已攀升至百分之74.6基础,提供强有力的支持,每日平均速度增加潜力。该公司预计大约700万美元的投资,在接下来的12 ~ 24个月,会议空间refurbishments、日化用品的评估实施的几个value-creation机会财产。
　　
　　公司预计将招致大约110万美元的成本获取该酒店将会耗费141-R SFAS定作人的要求。
　　
　　法兰西斯德雷克饭店的标志着第二次获得自公司完成它的首次公开发行的2009年12月份。
　　
　　该公司曾宣布已签署的协议购买其他三个旅馆,包括:
　　
　　74亿美元——为酒店/巴尔的摩的华盛顿特区
　　
　　36万美元——在明尼阿波利斯/至酒店保罗地区
　　
　　——1.05亿美元,在亚特兰大地区的一家旅馆
　　
　　对于每一种属性关闭预计将出现在45至60日内申请日期的相应电流报告8-K形式。然而,因为这些收购受惯常成交条件、条件、尽职调查,公司可以提供任何保证交易将完善这一时期,或。